По данным ООН, к 2050 году доля людей в возрасте старше 65 лет достигнет примерно 17% (сейчас 10%). В развитых странах с высоким уровнем медицинского обслуживания этот показатель гораздо выше: например, в Японии уже сейчас 30% населения относится к категории пожилых. Неудивительно, что longevity (долголетие) стало главным трендом 2025 года, по версии международной медиакомпании BOF. При этом, люди хотят жить не только долго, но и счастливо, активно и полноценно. Эксперты, связанные с индустрией гостеприимства рассказывают о том, как развивается философия longevity в России.
Если вспомнить Средние века, где средняя продолжительность жизни не превышала 33 лет, или индустриальный век, где доживали до 44 лет, сегодняшние 75 лет в более чем половине стран мира кажутся прорывом. Долголетие в XXI веке – это не только и не столько генетическое везение и удачное стечение обстоятельств, а целенаправленная, продуманная стратегия. Ежегодный отчет McKinsey о будущем ЗОЖ сообщает, что для 60% потребителей «здоровое старение» является главным приоритетом.


Жили долго и счастливо  
Как оказалось, новая роскошь – это не бренды, машины и другие традиционные показатели статуса, а счастливое долголетие. Четко и ясно об это свидетельствует стремление состоятельных людей к продлению жизни, причем в активной и работоспособной форме (это, кстати, обязательное условие). Биохакинг стал
неотъемлемым атрибутом бизнесменов из «Силиконовой долины»: многие миллионеры, например, Джефф Безос из Amazon, Питер Тиль, создавший PayPal или Сэм Альтман, которому принадлежит великий и ужасный OpenAI, инвестируют невообразимые средства в проекты, связанные с продлением жизни. Люксовые бренды вроде Dior, Prada и Louis Vuitton запускают эксклюзивные антивозрастные программы – все это ясно дает понять: ультрахайнеры серьезно нацелены жить долго и счастливо. За спросом следует предложение: согласно отчету Longevity.Technology, инвестиции в проекты, связанные с долголетием, в 2024 году выросли вдвое до 8,5 млрд долларов США. Среди самых перспективных областей – люксовые wellness- и longevity-центры по всему миру, которые предлагают различные программы лечения и восстановления, способные замедлить процесс старения. Один из международных лидеров в сфере долголетия – сеть курортов SHA Masters of Longevity в Испании, Мексике и ОАЭ, где уже более 10 лет клиентам предлагаются персонализированные программы, работающие с основными механизмами старения. Еще десятки клиник с аналогичным подходом можно найти в Греции, Швейцарии, Португалии, Италии, Филиппинах,
Таиланде и других мировых курортах.
Российское долголетие 
России долголетие развивающийся тренд, который в перспективе 10-15 лет обещает стать поистине масштабным. Россияне, как и жители других стран, обеспокоены вопросами долголетия. Опрос ВЦИОМ показал, что каждый второй россиянин предпринимает какие-либо меры для продления молодости и замедления возрастных изменений, а треть – хотели бы жить дольше 100 лет, причем это, в первую очередь, люди с высшим образованием и высокими доходами.
По наблюдениям Дарьи Каневой, основателя и генерального директора DSS Consulting Services, тренд на осознанное отношение к здоровью в стране уже сформировался – и во многом усилился после пандемии. Сегодня особенно активны две аудитории: молодежь 18-25 лет и люди 40-55. Первые не готовы «жить ради
работы до потери пульса», вторые – все чаще задумываются о том, как компенсировать прежний образ жизни. Отсюда развивается интерес к йоге, спортивным марафонам, функциональному питанию, детокс-программам и превентивной медицине в санаторно-оздоровительных комплексах нового типа.
Хотя если говорить об инфраструктуре, этот рынок не из простых. «С точки зрения создания longevity-курортов и инвестиций, это сложный бизнес, – считает Юрий Неманежин, управляющий партнер девелопера GRAVION. – Он требует специфических компетенций, получения лицензий, партнерства с различными операторами из сферы медицины». Впрочем, именно эта сложность формирует и конкурентное преимущество: «С другой стороны, это создает высокий барьер для входа на рынок и защищает долгосрочную инвестиционную стоимость. Крайне ограниченное предложение в данном сегменте обеспечивает базис для роста инвестиций за счет эффекта низкой базы, а уникальность самого по себе longevity-продукта и авторских методик снижает риски копирования бизнеса и ожесточения
конкуренции».
При этом создание полноценной longevity-инфраструктуры – задача не из легких. Как продолжает Неманежин, запуск таких проектов требует специфических компетенций, медицинских лицензий и партнерств с профильными операторами. Но именно эта сложность формирует высокий барьер входа и, как следствие, защищает инвестиционную стоимость. Ограниченное предложение и уникальность методик
снижают риски копирования и усиливают долгосрочный потенциал сегмента.
Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group считает, что комплексных проектов, где концепция wellness и longevity заложена в основу архитектуры, медицинской инфраструктуры и сервисной модели, по-прежнему немного. «Рост внутреннего туризма повлек за собой качественные изменения в гостиничной отрасли. Но в
большинстве случаев речь идёт о дополнительных услугах, тогда как в некоторых локациях современный рынок требует системного подхода – с интеграцией медицинских программ, превентивной диагностики и восстановительных практик в саму структуру объекта», – отметил Александр Биба. По его мнению, запрос на такой формат уже сформирован, особенно у аудитории, которая ранее ориентировалась на высокий ценовой сегмент и курортный премиум отдых за рубежом. «Крупные проекты с медицинским уклоном и продуманной всесезонной моделью становятся логичным этапом развития курортной инфраструктуры России», – резюмировал он.
Флагманские проекты 
В России проектов, которые полноценно реализуют концепцию longevity, достаточно мало. К их числу можно отнести курорт «Первая Линия. Health Care Resort» на побережье Финского залива в Санкт-Петербурге, клиника «Кивач» в Карелии, маральник Altai Palace, клиника MAYRVEDA в Кисловодске, подмосковная клиника VERBA.
«Эволюционно санаторно-курортный формат отдыха в России движется к комплексному подходу к долголетию, – отмечает руководитель гостиничного направления корпорации АНД. Группа САФМАР Станислав Ивашкевич. – Он включает не столько процедуры со сложным оборудованием, сколько комплексное изменение образа и ритма жизни, которое будет иметь долгосрочный эффект».
При этом, по его словам, существуют трудности с модернизацией уже существующего гостиничного фонда под новые wellness-стандарты. «Это связано с техническими ограничениями гостиничного фонда, которые не позволяют адаптировать ряд longevity-процедур в отелях, а также дополнительными затратами, которые
необходимы для преобразования объектов под новый формат», – объясняет Ивашкевич.
Но тренд активно набирает обороты. Главный курорт страны – неизменный и проверенный Сочи – к 2029 году планирует открыть свой собственный longevity-курорт. Это будет пятизвездочный гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт 5* с акцентом на комплексное wellness-предложение. Здесь появится целый кластер, специализирующийся на anti-age и longevity-программах. Вместе со СПА-комплексом он займет площадь более 4 тыс. кв. м. Такой подход позволяет говорить не просто об отдыхе, а о создании качественно нового турпродукта, ориентированного на растущий запрос на заботу о здоровье и продолжительности жизни.
«Мы сознательно сосредоточились на longevity-подходе, поскольку именно это направление в ближайшие 10-15 лет выйдет на первый план с точки зрения курортного отдыха и заботы о своей здоровье. В России существуют богатые традиции лечебного-оздоровительного туризма, который в последнее время набирает популярность и становится ключевой точкой роста отрасли гостеприимства в целом», – говорит Юрий
Неманежин.
По его словам, продуманный, всесторонний подход к продлению молодости станет тем драйвером развития, который позволит выйти сегменту wellness в России на качественно новый уровень.
В целом эксперты сходятся во мнении, что речь идет не о временной моде. Катерина Соболева, директор по инвестициям отельного оператора Zenith, рассказывает, что longevity – это прежде всего изменение потребительского поведения. Люди начинают воспринимать здоровье, уровень энергии и потенциал долгой жизни как актив, требующий регулярных инвестиций. Более того, сама концепция longevity-курортов предполагает не разовый визит, а интеграцию принципов осознанного долголетия в повседневную жизнь. «Для России longevity-подход имеет мощный фундамент благодаря сильным традициям санаторно-курортного лечения, прообразом которого и служит современный wellness. Традиционные методы реактивного лечения по показаниям трансформируются в превентивную медицину и осознанное долголетие,
когда мы предупреждаем развитие заболеваний, а не лечим их уже по факту» – говорит эксперт. Так что будущее все-таки обещает быть светлым – развитие курортной недвижимости в России будет связано именно с такими проектами. На первый план выходит глубокая медицинская экспертиза, серьезная диагностическая база, авторские методологии и долгосрочные подходы к управлению здоровьем.